Gestão de Energia em Facilities: Como Reduzir até 30% da Conta
Serviços · Por Thiago Rodrigues
Energia elétrica representa de 20% a 40% dos custos operacionais de um imóvel comercial. A gestão eficiente de energia em facilities pode reduzir esse gasto em 20% a 30% com ações de baixo custo, segundo levantamento do setor. Com a Selic elevada e os custos operacionais pressionados, a eficiência energética virou prioridade estratégica para gestores de facilities no Brasil.
Auditoria Energética: Ponto de Partida
Antes de qualquer ação, é fundamental saber onde a energia está sendo consumida. A auditoria energética mapeia: consumo por setor, equipamentos mais vorazes, horários de pico, e oportunidades de redução sem impacto operacional. Ela pode ser feita por empresa especializada ou internamente com analisadores de energia portáteis.
Ações de Alto Impacto e Baixo Custo
- Iluminação LED: substituição de lâmpadas convencionais por LED reduz o consumo de iluminação em 50% a 70%
- Sensores de presença: em corredores, banheiros e salas de reunião, evitam iluminação desnecessária
- Gestão do ar-condicionado: ajuste de setpoints, manutenção de filtros e desligamento programado reduzem até 30% do consumo de HVAC
- Variadores de frequência (VFDs): em motores de bombas e compressores, ajustam a potência à demanda real
- Submedidores por setor: identificam desperdícios pontuais invisíveis na conta total
Sistemas de Gestão de Energia (BEMS)
Sistemas BEMS (Building Energy Management System) integram monitoramento em tempo real, alertas de anomalia e relatórios de consumo. O investimento em BEMS se paga em 12 a 24 meses pela economia gerada. Empresas com mais de 5.000 m² devem considerar BEMS como investimento estratégico.
Publicado em 20 de abr. de 2026 · Redator: Thiago Rodrigues